Med den aktuelle popularitet af lån baseret på friværdi, en masse mennesker befinder sig undrende præcis hvad egenkapital er, og hvordan det bruges.

Hvis du er en af disse mennesker, tage hjertet… i slutningen af denne artikel vil du have en meget bedre forstÃ¥else af friværdi og præcis hvad der sker nÃ¥r du tegne et hjem ansvarlig lÃ¥nekapital eller et hjem egenkapital kreditlinje.

Først og fremmest, skal du imidlertid lære hvad friværdi er og hvordan det er lavet.

Definere friværdi

Friværdi er en ofte brugt udtrykket i reklamer for finansielle tjenesteydelser disse dage, men de fleste af de annoncer, der bruger det ikke gider forklare hvad friværdi er.

I sin mest simple, hjem egenkapital er mængden af huset eller anden fast ejendom, du faktisk “egen”… Det er del af pant i den egenskab, du faktisk har betalt.

Et hus, der blev købt for et par måneder siden vil have lille eller ingen egenkapital, da i bedste fald kun et par betalinger er foretaget mod pant beløb; et hus, der blev købt 15 år siden, men vil have en god portion af pantet pote, og vil derfor have en hel del af egenkapitalen bygget op.

Mere egenkapital der er i et stykke af fast ejendom, jo mere værdifulde denne egenskab er i øjnene af lÃ¥ngivere… der er jo en meget mindre del af ejendommens værdi, der stadig mangler at blive betalt.

Ved hjælp af din egenkapital

Bruge din egenkapital effektivt, bliver du nødt til at bruge det som sikkerhed for et lån eller en kreditlinje. Størrelsen af den egenkapital, du har rådighed vil være en vigtig faktor i mængden af interesse, som du betaler og lånet vilkår som du udsættes for; mere egenkapital, du har i dit hjem, jo lavere mængde af hjemmet, der er stadig tilbage at være betalt, ikke skal du gøre dig lån betalinger til tiden.

Der er naturligvis et par forskelle mellem home equity lÃ¥n og friværdi kreditlinjer… kan bruges pÃ¥ særlige mÃ¥der, og den situation, som du planlægger at bruge dem i kan afgøre, hvilken af to er et bedre valg for dine behov.

Home equity lån

Et hjem ansvarlig lånekapital er et bestemt beløb, som du låne fra en bank eller anden långiver og der vil blive anvendt til et bestemt formål.

Et hjem ansvarlig lånekapital kan bruges til at betale for en række udgifter, såsom automotive finansiering, konsolidering af gælden, eller hjem forbedringer, eller det kan endda bruges til at refinansiere pant på en lavere rente og månedlige betaling.

Det vigtige ting at huske er, at hjem lånekapital er af en bestemt mængde, så hele beløbet skal være betalt tilbage at rydde lånet.

Friværdi kreditlinjer

I modsætning til et hjem ansvarlig lånekapital, et hjem egenkapital kreditlinje sæt et maksimalt beløb, der kan bruges (baseret på de tilgængelige egenkapital) og gør det muligt for boligejer at bruge, uanset hvilken del af dette beløb bedst passer til deres behov.

Dette fungerer på samme måde som et kreditkort, og giver mulighed for køb over en længere periode uden at have et bestemt fast beløb at tilbagebetale.

Friværdi kreditlinjer bruges ofte til hjem forbedringer, eller når flere køb skal foretages uden at vide de samlede omkostninger af dem alle.

—

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: